Odkryj uroczą nieruchomość w Niepruszewie, składającą się z działki o powierzchni 405 mkw i drewnianego domku o powierzchni 42 mkw. Istniejący dom oferuje komfortowy układ z salonem z kuchnią o powierzchni 22,4 mkw, dwoma dodatkowymi pokojami o powierzchniach 9 mkw i 7,4 mkw, oraz łazienką o powierzchni 3,2 mkw. Dostępna jest również niewielka piwnica o powierzchni około 2 mkw. Niezbędne media są już doprowadzone na działkę, w tym prąd, woda i kanalizacja, a infrastruktura gazowa znajduje się w drodze. Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie krótki spacer od Jeziora Niepruszewskiego. Lokalne udogodnienia są łatwo dostępne, ze szkołą podstawową i przedszkolem oddalonymi o 1100 m, sklepem Żabka w odległości 270 m i Sklepem Chorten w odległości 750 m. Poznań znajduje się zaledwie 18 km jazdy. Działka posiada bezterminowe warunki zabudowy (WZ), umożliwiające budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego po rozbiórce obecnej konstrukcji. WZ określa maksymalną intensywność zabudowy 0,42, maksymalny udział powierzchni zabudowy 22% oraz szerokość elewacji frontowej 9m (z tolerancją 20%). Geometria dachu przewiduje dach dwuspadowy (30-45 stopni) z kalenicą prostopadłą do frontu działki, a wysokość zabudowy dla dachu płaskiego wynosi 6-8,5m. Wymagane jest minimum 67% powierzchni biologicznie czynnej oraz dwa miejsca parkingowe na każdą nowo projektowaną jednostkę mieszkalną. Ogrodzenie jest dozwolone w granicach działki, z ograniczeniami dotyczącymi pełnych i betonowych ogrodzeń od strony ulicy, o wysokości do 1,5m.