OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! 4 POKOJE | 115,17 m² | 2 BALKONY | PIWNICA | OGRZEWANIE GAZOWE | PLAC PERECA – GAJOWICE Na sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 115,17 m² , położone na 3. piętrze w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1903 roku , przy Placu Pereca we Wrocławiu – w samym sercu Gajowic . Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dwa balkon (ok. 2 m²). DLACZEGO WARTO? Wyjątkowo duży metraż – 115 m² Kuchnia, przedpokój i WC po remoncie w 2024 r. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (2025 r.) Piękne, wysokie pomieszczenia i klasyczny klimat kamienicy Balkon i duża piwnica (ok. 10 m²) Doskonała lokalizacja – zielona okolica blisko centrum UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Salon Trzy pokoje Kuchnia (po remoncie 2024 r.) Przedpokój (po remoncie 2024 r.) Osobne WC (po remoncie 2024 r.) Łazienka Balkon STAN MIESZKANIA: Ogrzewanie: centralne gazowe – piec dwufunkcyjny Instalacja elektryczna – wymieniona w 2010 r. Instalacja wodno-kanalizacyjna – wymieniona w 2025 r. Okna drewniane – wymienione w 2015 r. Drzwi wewnętrzne drewniane Podłogi: deska drewniana Ściany: gładzie oraz panele dębowe Wysokie sufity, duże okna, przestrzeń i światło MEDIA: Ogrzewanie: gazowe Woda i prąd wg zużycia STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie technicznym Klatka schodowa po remoncie w 2015 r. Planowany remont elewacji Budynek z początku XX wieku, o wyjątkowym charakterze LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Plac Pereca to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Gajowic – kameralna, zielona okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje i tereny spacerowe. Doskonała komunikacja z centrum – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. STAN PRAWNY: Własnościowe OPŁATY: Czynsz administracyjny: ok. 411 zł Fundusz remontowy: ok. 230 zł Ogrzewanie: w okresie zimowym ok. 700 zł/msc; w okresie letnim ok 150 zł/msc CENA: 998 000 zł PODSUMOWANIE: To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klasyczną architekturę i niepowtarzalny klimat kamienicy . Duży metraż, wysoki standard wykończenia i położenie w sercu Gajowic czynią z tej nieruchomości wyjątkowe miejsce do życia lub elegancką inwestycję. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A 574 381 111