Nieruchomość na działce z atrakcyjnym MPZP, a co za tym idzie z dużym potencjałem inwestycyjnym, także do rozbudowy. Zielona część warszawskiego Ursynowa Pyry Leśne, przy ul. Rataja (lokalizacja za budynkiem biurowym Comarch). Wygoda miasta i bliskość ul. Puławskiej, a jednocześnie sąsiedztwo przyrody położenie niespełna kilka kroków od Lasu Kabackiego. Jeżeli szukasz domu z działką, który daje możliwości ta oferta to opcja, którą chcesz poznać bliżej. Solidny dom na 551 m2 działce z otwierającym perspektywy MPZP Ustawna, 551 m2 powierzchnia ogrodzonej działki, a na niej murowany dom parterowy z lat 60. (powierzchnia calkowita 90m2, użytkowa 70m2) to konkretna propozycja dla poszukujących miejsca, które tworzy sposobność ciekawej inwestycji. Budynek składa się z trzech ustawnych pokoi, kuchni, łazienki, holu oraz pomieszczenia gospodarczego. Dające więcej przestrzeni, wysokie na 276 cm wnętrza oraz drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie utrzymują tutaj autentyczny klimat i ciepło dawnych warszawskich willi. Dom jest przy tym podpiwniczony, posiada strych oraz dobudowany do bryły budynku garaż. Podłączone są tutaj wszelkie media (prąd, oraz miejskie gaz, woda i kanalizacja) oraz dodatkowo, w ogrodzie z rabatami kwiatowymi znajduje się tradycyjna studnia. Nieruchomość wymaga remontu, ale jej ogromnym atutem jest możliwość elastycznego planowania rozbudowy lub nowej inwestycji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną (do 4 mieszkań) i usługi (MUIII), co otwiera przestrzeń zarówno dla inwestora (dom 4 lokalowy, pod działalność usługową), jak i osoby prywatnej szukającej miejsca do stworzenia większego domu dla rodziny lub kameralnego projektu mieszkaniowego. Lokalizacja, która działa na duży plus Usytuowanym w drugim rzędzie od drogi technicznej równoległej do ul. Puławskiej dom to optymalny punkt na mapie Ursynowa Pyr Leśnych. Z jednej strony dostępna jest tutaj wygodna komunikacja, z drugiej ogród i wejście do Lasu Kabackiego na końcu ulicy. Sąsiedztwo jest tutaj spokojne, głównie zabudowa jednorodzinna i usługowa. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe, szkoły, stacje benzynowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, 4 min pieszo przystanek autobusowy. Podsumowując, ta jedyna w swoim rodzaju nieruchomość na sprzedaż to przede wszystkim adres z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i do mądrej inwestycji na przyszłość. Zapraszam na prezentację.