Zapraszam na działkę z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną i usługową. MW - 2100 M2 U - 3100 M2 Działki przeznaczone pod drogi. nr działki 332, obręb 0004 pow. 7900,14 m2 szerokość ok. 36 metrów, długość około 196 metry. Odległości: Autostrada A4 - 3 km Kraków Rynek Główny- 14 km Wieliczka - 3 km Niepołomice - 13 km Przystanek PKS - 300 metrów Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Droga dojazdowa gminna - działka nr 331/13 Przez działki przechodzi linia wysokiego napięcia oraz jeden z wariantów drogi ekspresowej S7. Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 11 MW § 24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ (1MW- 16MW). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MW jest: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie wielorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe, gospodarcze, b) zieleń urządzona, c) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. place zabaw, boiska itp.), d) nie wydzielone na rysunku planu drogi dojazdowe i wewnętrzne, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) usług wbudowanych w budynki wielorodzinne, lokalizowanych w parterach budynków; 2) zabudowy usługowej wolnostojącej, w tym zabudowy usług z zakresu oświaty, kultury i zdrowia, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; 3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej; 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 50% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 50% z zastrzeżeniem uwzględnienia wskaźnika intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0 oraz wskaźnika powierzchni zabudowy, rozumianego jako procentowy udział powierzchni zabudowy w powierzchni terenu inwestycji, max 30 %; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 50%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę; 5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 16m; 8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych w budynkach wielorodzinnych nie może przekraczać 3 kondygnacji; 9) wysokość budynków nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków wielorodzinnych mieszkaniowo usługowych i usługowych o dachu płaskim, b) 13 m dla budynków wielorodzinnych mieszkaniowych, c) 11m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, d) 5 m dla budynków gospodarczych i garażowych; § 33. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ (1U, 2U, 4U - 42U). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów U jest: 1) zabudowa usługowa z zakresu m.in.: handlu detalicznego i hurtowego (w tym składy i magazyny), hotelarstwa, gastronomii, obiektów biurowych, konferencyjnych i wystawienniczych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, itp 2) zabudowy mieszkaniowej bezpośrednio związanej z obsługą i dozorem obiektów z zakresu przeznaczenia podstawowego, o którym mowa w ust. 2 pkt 1; 4) garaży podziemnych. 4) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 80%; 4a) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być niższy niż: 0,05 (intensywność minimalna) oraz nie może być wyższy niż 1,5 (intensywność maksymalna); 5) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%; 6) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2; 7) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; wysokość budynków nie może przekraczać: a) 25m dla budynków usługowych w terenach oznaczonych na rysunku planu symb