Na sprzedaż nowoczesny, 3-kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 188,57 m², położony na dużej działce 3737 m² w spokojnej okolicy Woli Branickiej, zaledwie 6 km od centrum Zgierza. Lokalizacja: Dom znajduje się przy cichej, asfaltowej drodze dojazdowej. W pobliżu dostępne są szkoła, przedszkole, sklepy, las oraz rzeka, co zapewnia doskonałe warunki do życia i wypoczynku. Komunikację zapewnia autobus, co ułatwia codzienne dojazdy. Opis domu: Dom z 2025 roku, wybudowany z ceramiki i pokryty dachówką karpiówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie. Posiada 6 przestronnych pokoi, 3 łazienki z podgrzewanymi podłogami oraz jedną oddzielną toaletę. Kuchnia widna, w pełni wyposażona w wysokiej jakości meble na wymiar oraz sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, okap, piekarnik, płytę grzewczą elektryczną i gazową oraz zlewozmywak. Dom posiada poddasze użytkowe oraz piwnicę z oknami i pomieszczenie gospodarcze. Na podłogach zastosowano elegancką deskę podłogową i płytki. Drzwi wejściowe są drewniane, przeciw włamaniowe, a okna drewniane nowego typu z drewnianymi roletami wewnętrznymi zapewniają doskonałą izolację. Podłogi w pokojach wykonane są z wysokiej jakości drewna dębowego i modrzewia syberyjskiego Udogodnienia i ogrzewanie: Ogrzewanie domu jest ekologiczne i bardzo ekonomiczne, obejmujące podłogowe ogrzewanie elektryczne, piec na eko-groszek oraz kominek z płaszczem wodnym. Ciepła woda pochodzi z pieca elektrycznego oraz innych źródeł, co pozwala utrzymać niski koszt ogrzewania około 4000 zł rocznie. Dom posiada własną stację uzdatniania wody z niezbędnymi atestami. Dom wyposażony jest w internet i telewizję kablową. Działka jest lekko nachylona, w kształcie prostokąta, ogrodzona metalowymi panelami ogrodzeniowymi , z pięknie zagospodarowanym ogrodem z drzewami, ozdobnymi krzewami, oczkiem wodnym, skalniakiem oraz trawnikiem. Uroku dodają piękne ukwiecone pergole. Budynek posiada odwodnienie opaską drenażową do oczka wodnego. Dodatkowe informacje: Woda pochodzi ze studni, głebinowej co daje całkowitą niezależność w tym zakresie. Kanalizacja to nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dom nie posiada garażu, jednak duża działka pozwala na swobodne parkowanie pojazdów. Z tarasu o powierzchni 110 m² rozciąga się widok na ogród, co sprzyja relaksowi. Podsumowanie: To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z łatwym dostępem do miasta. Spokojna okolica i liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi. Dom również ma potencjał inwestycyjny dla klientów poszukujących spokojnego miejsca na działalność medyczną a duża działka z potencjałem może być świetnym miejscem np. na stadninę koni czy szkółkę jeździecką. Zadzwoń, aby umówić się na oglądanie i przekonać się osobiście o wyjątkowości tej nieruchomości! Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku: - EU -36,52 kWh/(m2*rok) - EK - 82,99 kWh/(m2*rok) - EP -94,44 kWh/(m2*rok) - EC02 -0,0304 t C02/(m2*rok) - UOZE - 41,60 % Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.