DOM | 104 m² POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 81,65 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + 22,40 m² POWIERZCHNI POMOCNICZEJ OGRÓD OK. 50 m² | 4 MIEJSCA POSTOJOWE | FOTOWOLTAIKA ZIELONKI | UL. MARZYCIELI 22S NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Dom w zabudowie szeregowej Powierzchnia całkowita: 104 m² Powierzchnia użytkowa: 81,65 m² Powierzchnia pomocnicza: 22,40 m² Powierzchnia gruntu: 112 m² Ogród: około 50 m² Rok budowy: 2011 3 funkcjonalne poziomy 4 miejsca parkingowe (2 miejsca postojowe przed budynkiem oraz 2 kolejne na parkingu osiedlowym) Fotowoltaika rozliczana na korzystnych, tzw. starych zasadach Ogrzewanie gazowe Zamknięte osiedle (brama wjazdowa na pilota) Komfortowy dom na granicy Krakowa i Zielonek gotowy do zamieszkania Są miejsca, które pozwalają cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Ten dom doskonale wpisuje się w tę ideę. Położony przy ul. Marzycieli w Zielonkach, zaledwie kilka minut od granicy Krakowa, łączy kameralną atmosferę zamkniętego osiedla z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny dom wybudowany w 2011 roku o powierzchni całkowitej 104 m², w tym 81,65 m² powierzchni użytkowej oraz 22,40 m² powierzchni pomocniczej, usytuowany na działce o powierzchni 112 m², z czego około 50 m² stanowi prywatny ogród. To nieruchomość gotowa do zamieszkania, starannie utrzymana i sukcesywnie modernizowana. Przemyślany układ trzech poziomów sprawia, że dom doskonale odpowiada potrzebom rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie. PRZEMYŚLANY UKŁAD WNĘTRZA: Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każda kondygnacja pełni określoną funkcję, tworząc wygodną i dobrze zorganizowaną przestrzeń do życia. PARTER: Centralnym punktem domu jest jasna strefa dzienna z otwartą kuchnią, jadalnią oraz salonem z kominkiem. Nowoczesna zabudowa kuchenna została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 3,64 m² oraz do prywatnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa toaleta oraz praktyczny wiatrołap z dużą garderobą pełniącą funkcję pralni i suszarni. PIĘTRO: Strefa prywatna obejmuje dwie ustawne sypialnie oraz łazienkę po remoncie, wykończoną w nowoczesnym standardzie. UŻYTKOWE PODDASZE: Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze typu open space. Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, wcześniej było biurem. Z powodzeniem może zostać zaaranżowane jako gabinet, pracownia, pokój hobby lub dodatkowa sypialnia. STANDARD WYKONANIA: Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Wyposażenie obejmuje drewniane podłogi, drewnianą stolarkę okienną, dach kryty dachówką, kominek, system multimedialny z projektorem, rolety antywłamaniowe, fotowoltaikę rozliczaną na starych zasadach, ogrzewanie gazowe oraz dostęp do Internetu i telewizji. OGRÓD I OTOCZENIE: Prywatny ogród o powierzchni około 50 m² oraz taras ok. 3,64 m² stanowią idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną. Osiedle jest zamknięte, posiada plac zabaw, zieloną łąkę i przyjazne sąsiedztwo. LOKALIZACJA: Zielonki należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Krakowem. Około 7 km do centrum Krakowa, dogodny dojazd do S52, S7 i autostrady A4. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, piekarnie, siłownia, żłobki, przedszkola oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe. Zapraszam do kontaktu: Jeżeli poszukujesz domu łączącego komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Powyższy opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.