REZERWACJA Rodzinna oaza we Wrocławiu – 4 pokoje, 2 łazienki i zachód słońca, który pokochasz ! Gotowy do zamieszkania! Funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, piwnicą oraz miejscem postojowym na terenie osiedla, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną, widną kuchnię, osobną łazienkę oraz WC, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i wygodę dla większej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Cztery ustawne sypialnie – możliwość dowolnej aranżacji na pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielona od strefy wypoczynkowej. Łazienka i osobne WC – wygodne rozwiązanie szczególnie dla rodzin, ułatwiające codzienne funkcjonowanie domowników. Duży balkon – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę lub odpoczynek po pracy. Miejsce postojowe dla mieszkańców – komfort parkowania na terenie osiedla z dostępem ograniczonym wyłącznie do mieszkańców. Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń – dobrze rozplanowana przestrzeń zapewnia wygodę użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Mieszkanie gotowe do zamieszkania – możliwość szybkiego wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. Elastyczny układ mieszkania – istnieje możliwość przebudowy na przestronne mieszkanie 3-pokojowe z dużym, komfortowym salonem, tworzącym idealną strefę dzienną dla rodziny i gości. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Sypialnia 1 – 10,92 m 2 Sypialnia 2 – 11,34 m 2 Sypialnia 3 – 9,36 m 2 Sypialnia 4- 9,07 m 2 Kuchnia – 6,48m 2 Łazienka – 3,77 m 2 Oddzielne WC – 1,22 m 2 Korytarz – 10,04 m 2 Hol – 2,47 m 2 Balkon – ok. 5,5 m 20 Piwnica – ok. 5 m 2 STAN PRAWNY: Pełna własność Księga wieczysta bez roszczeń oraz hipotek MEDIA I OPŁATY Czynsz administracyjny : 914 zł Fundusz remontowy : 160 zł Media prąd według zużycia Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia Gaj , które charakteryzują się stabilnością cen i doskonałą infrastrukturą. Komunikacja Przystanek „Orzechowa” – autobusy: D, 112, 113, 126, 133, 146 oraz linie nocne 241 i 248. Przystanek tramwajowy „Gaj” (ok. 5 min pieszo) – tramwaje: 8, 18, 21. . Okolica Szkoła podstawowa – 2 min spacerem Przedszkole – 5 min spacerem Park Słoneczny – 5 min spacerem Ferio Gaj (centrum handlowe) – 7 min spacerem Wzgórze Gajowe – 10 min spacerem Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 10–15 min komunikacją miejską Uniwersytet Medyczny i szpitale przy ul. Borowskiej – 15 min spacerem Sklepy, apteki – kilka minut spacerem Budynek: Zadbany i ocieplony budynek z windą. W częściach wspólnych wymieniono instalacje. W najbliższym czasie planowane jest odmalowanie klatki schodowej oraz montaż monitoringu, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. PODSUMOWANIE: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – z wymienioną instalacją elektryczną na miedzianą, zadbanym budynkiem i funkcjonalnym układem 4 pokoi. Duży balkon, piwnica oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfort codziennego życia. Atutem jest również zielona okolica Gaju, bliskość Parku Słonecznego, Wzgórza Gajowego oraz pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. Idealne miejsce dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja. Zapraszamy na prezentację! Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział VII Gaj Żegiestowska 4C tel. 536 570 905