DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY 1 290 m² UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To oferta skierowana zarówno do: ✔ klienta indywidualnego pod budowę domu / rezydencji ✔ inwestora jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI ✔ powierzchnia całkowita: 1 290 m² ✔ teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m² ✔ teren zieleni (ZP30): ok. 240 m² ✔ szerokość: 22,60 m ✔ długość: 55,55 m ✔ teren płaski gotowy pod realizację ✔ działka wydzielana możliwość dopasowania struktury inwestycji To idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem. PRZEZNACZENIE MPZP Symbol: MN20 ZABUDOWA JEDNORODZINNA ✔ minimalna powierzchnia działki: 500 m² ✔ wskaźnik zabudowy: 40% ✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% ✔ wysokość do kalenicy: 13 m ✔ dachy dwuspadowe ✔ dodatkowo: ZP30 teren zieleni → naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogrodu MPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ✔ budowa domu jednorodzinnego / rezydencji ✔ projekt typu premium single house ✔ możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu ✔ opcja zakupu całości: druga część działki: 1 826 m² cena: 840 000 zł całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²) To daje możliwość: → powiększenia inwestycji → realizacji większego projektu → optymalizacji kosztów zakupu LOKALIZACJA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG ✔ jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa ✔ rosnąca zabudowa jednorodzinna Otoczenie: ✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych ✔ Łąki Nowohuckie kilka minut spacerem ✔ tereny idealne pod rekreację, bieganie, rower Lokalizacja łączy: ✔ ciszę i prywatność ✔ bliskość miasta i infrastruktury INFRASTRUKTURA I DOSTĘP ✔ służebność dojazdu do ul. Habina zapewniona przy podziale ✔ prąd w drodze ✔ pozostałe media w sąsiedztwie ✔ pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ działka budowlana Kraków Czyżyny / Łęg ✔ idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję ✔ duży ogród dzięki części zielonej (ZP30) ✔ MPZP brak ryzyka formalnego ✔ bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna ✔ możliwość dokupienia sąsiedniej działki ✔ lokalizacja z rosnącym potencjałem OFERTA NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ ✔ właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje ✔ możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu ✔ oferta dla klienta zdecydowanego To idealna propozycja dla osób, które: → szukają działki w Krakowie pod dom → chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu → oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowej PODSUMOWANIE Działka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod: ✔ budowę domu marzeń ✔ inwestycję kapitałową ✔ zakup z możliwością rozszerzenia projektu Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji. INFORMACJA FORMALNA Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Agentów zapraszam do współpracy prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający. Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.