OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! 2 POKOJE / PREMIUM / 2 BALKONY / OGRZEWANIE MIEJSKIE Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość – dwa duże, niezależne pokoje, każdy z własnym balkonem , sprawiają, że mieszkanie jest idealną propozycją dla rodzeństwa rozpoczynającego studia we Wrocławiu . Komfortowe, oddzielne przestrzenie oraz świetna komunikacja miejska zapewniają szybki dojazd do uczelni i centrum miasta. Nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny – metraż, rozmieszczenie pionów wodnych i układ mieszkania umożliwiają wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek , co czyni ofertę bardzo atrakcyjną pod wynajem. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Pokój I (ok. 27 m²) Pokój II (ok. 22,3 m²) Kuchnia (ok. 8,2 m²) Łazienka (ok. 3,4 m²) Przedpokój (ok. 5,7 m²) 2 balkony (ok. 2,7 m² każdy) Piwnica STAN MIESZKANIA: Mieszkanie po generalnym remoncie w 2022 roku Instalacja elektryczna: miedziana Piony wodno-kanalizacyjne: plastikowe Okna PCV – wymienione w 2022 roku Podłogi: panele Ogrzewanie: miejskie Lokal gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. STAN BUDYNKU: Kamienica odrestaurowana Elewacja po remoncie w 2023 roku Dach po remoncie w 2025 roku Zadbana klatka schodowa Planowany remont klatki schodowej OPŁATY: Czynsz administracyjny: 480 zł Fundusz remontowy: 120 zł Dodatkowo media wg zużycia STAN PRAWNY: Własnościowe PODSUMOWANIE: Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących klimat kamienic oraz przestronne wnętrza w centralnej części Wrocławia. Generalny remont mieszkania oraz odnowiona kamienica (elewacja i dach) sprawiają, że jest to oferta bezpieczna i komfortowa zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A tel. 792 713 333