Nieruchomość z potencjałem w sercu Gorców DZIAŁKI WIDOKOWE | ZABUDOWA MMJ | GÓRCE | SPOKÓJ | INWESTYCJA | NATURA MIEJSCE, KTÓRE ŁĄCZY GÓRSKI KLIMAT, WIDOKI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Na sprzedaż działki nr 8951/1, 8955/2 oraz 8953/3 o łącznej powierzchni 1378 m2, położone w malowniczej miejscowości Ochotnica Dolna w otoczeniu natury, z widokiem na pasma Gorców i spokojną, kameralną zabudową. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MMJ teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z usługami podstawowymi. To teren dający szerokie możliwości zarówno pod budowę domu całorocznego, klimatycznej rezydencji w górach, jak i inwestycji o charakterze pensjonatowym czy rekreacyjnym. PLAN MIEJSCOWY DOPUSZCZA: ✔ zabudowę jednorodzinną ✔ zabudowę zagrodową ✔ budynki gospodarcze i garaże ✔ zabudowę pensjonatową ✔ zabudowę rekreacyjną ✔ nieuciążliwe usługi komercyjne ✔ usługi publiczne ✔ infrastrukturę techniczną i miejsca parkingowe CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI ✔ wyjątkowe położenie w otoczeniu natury ✔ spokojna i widokowa okolica ✔ potencjał pod inwestycję turystyczną lub prywatną rezydencję ✔ możliwość realizacji klimatycznej architektury regionalnej ✔ teren idealny dla osób szukających ciszy i przestrzeni ✔ atrakcyjna lokalizacja w rejonie Gorców i Podhala ARCHITEKTURA Z KLIMATEM GÓR MPZP przewiduje zabudowę nawiązującą do tradycyjnej architektury Gorców i Beskidu Sądeckiego. Stromy dach, regionalny charakter oraz harmonijne wpisanie budynków w naturalny krajobraz sprawiają, że przyszła zabudowa zachowa wyjątkowy, górski klimat miejsca. Dopuszczona wysokość zabudowy do 12 m oraz możliwość realizacji budynków z użytkowym poddaszem pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń mieszkalną lub rekreacyjną z panoramicznymi widokami. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ widokowe położenie ✔ spokojne, naturalne otoczenie ✔ szerokie możliwości zabudowy ✔ potencjał inwestycyjny i rekreacyjny ✔ możliwość realizacji pensjonatu lub domu wakacyjnego ✔ regionalny charakter przyszłej zabudowy ✔ teren objęty MPZP LOKALIZACJA Ochotnica Dolna to jedno z najbardziej klimatycznych miejsc w rejonie Gorców idealne dla osób ceniących naturę, aktywny wypoczynek i górski spokój. Okolica oferuje dostęp do licznych tras pieszych, rowerowych oraz terenów rekreacyjnych, jednocześnie zapewniając prywatność i przestrzeń z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce łączy: widoki | naturę | ciszę | potencjał inwestycyjny PODSUMOWANIE To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. To przestrzeń z charakterem miejsce, gdzie można stworzyć prywatny dom w górach, pensjonat lub inwestycję harmonijnie wpisaną w wyjątkowy krajobraz Gorców. Górska przestrzeń. Regionalny klimat. Realny potencjał inwestycyjny. INFORMACJA FORMALNA Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.