3 POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | BALKON | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 KAWALERKI Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni (ok. 71,79 m²) , zlokalizowane na parterz e w 5-piętrowej kamienicy z 1903 roku przy ul. Pereca we Wrocławiu. Mieszkanie jest środkowe, ciepłe , z ekspozycją okien wschodnią. Do lokalu przynależy balkon oraz piwnica . DLACZEGO WARTO? Duża powierzchnia – 71,79 m², możliwość dowolnej aranżacji Funkcjonalny układ – 2 pokoje i osobna kuchnia Możliwość podziału na 3 niezależne kawalerki – świetna inwestycja pod wynajem Kamienica z klimatem – przedwojenna architektura z 1903 r. Środkowe położenie – lepsza izolacja termiczna UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Pokój 1 (ok. 24,9 m²) Pokój 2 (ok. 23,3 m²) Kuchnia (ok. 15,2 m²) Przedpokój (ok. 4,5 m²) Łazienka (ok. 3,4 m²) Balkon (ok. 3,4 m²) Piwnica STAN MIESZKANIA: Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona Instalacja elektryczna nie wymieniona Remont elewacji w 2024 r. Możliwość podziału mieszkania na 3 niezależne kawalerki STAN BUDYNKU: 5-piętrowa kamienica z 1903 r. Budynek zadbany, po remoncie elewacji w 2024 r. LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Mieszkanie położone w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Najbliższe przystanki: „Pereca” , kursujące linie: autobusowe: 126, 133, 246, 251, tramwajowe: 4, 5, 11, 14. STAN PRAWNY: Własnościowe MEDIA I OPŁATY: Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe (piec dwufunkcyjny) Kuchenka: gazowa Czynsz administracyjny: 187 zł Fundusz remontowy: 646 zł CENA: 554 000 zł PODSUMOWANIE: To mieszkanie to doskonała propozycja zarówno dla osób ceniących klimat kamienic , jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Dzięki dużemu metrażowi i układowi mieszkanie może zostać podzielone na 3 niezależne kawalerki , co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A tel. 792 713 333