Perełka na Pradze Północ Na sprzedaż oferujemy mieszkanie z dwoma balkonami w klimatycznej kamienicy przy ul. Szymanowskiego. To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Kameralny budynek z historią, dwa balkony, dwustronny układ mieszkania, widok na zieleń oraz doskonała lokalizacja na warszawskiej Pradze Północ tworzą ofertę o ogromnym potencjale zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia: 46,28 m² - 2 niezależne pokoje - oddzielna, widna kuchnia - łazienka z wanną - 2 piętro - nowa winda w budynku - piwnica - dwa balkony - klimatyzacja w salonie - mieszkanie dwustronne - budynek z cegły ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i dobrze doświetlone. Balkon z sypialni i drugi z salonu z widokiem na zieleń. Wysokość pomieszczeń 2,74 m Ekspozycja okien: salon z balkonem - południowy wschód kuchnia i sypialnia z drugim balkonem - północny zachód Dzięki takiemu układowi mieszkanie jest jasne przez większą część dnia, a jednocześnie zapewnia komfort termiczny latem. Z salonu rozciąga się widok na bujną zieleń. To miejsce, w którym zamiast miejskiego zgiełku można usłyszeć śpiew ptaków i odpocząć po intensywnym dniu. STAN MIESZKANIA Lokal wymaga remontu, jednak jego potencjał aranżacyjny jest ogromny. Łazienka została wyremontowana około 5 lat temu i jest wyposażona w wannę. W salonie zamontowano klimatyzację. Zakres prac remontowych zależy od potrzeb nowego właściciela. BUDYNEK Kamienica została wybudowana w 1957 roku w technologii tradycyjnej z cegły, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz bardzo dobre właściwości akustyczne. INFORMACJE OD WSPÓLNOTY - budynek murowany - rok oddania: 1957 - wymienione instalacje sanitarne, grzewcze i gazowe - ocieplony dach - wyremontowane piwnice - wyremontowana elewacja vwyremontowane balkony i loggie - budynek objęty Gminną Ewidencją Zabytków m.st. Warszawy (ID A-909 z dnia 25.05.2010) - brak zobowiązań kredytowych wspólnoty - nie jest wymagane świadectwo energetyczne - w planach etapowe remonty instalacji elektrycznych części wspólnych oraz klatek schodowych - Czynsz do wspólnoty 901 zł LOKALIZACJA To jedna z najbardziej klimatycznych części prawobrzeżnej Warszawy, która od kilku lat przechodzi dynamiczną rewitalizację i cieszy się rosnącym zainteresowaniem mieszkańców oraz inwestorów. W najbliższej okolicy znajdują się: - stacja metra Dworzec Wileński - Galeria Wileńska - liczne linie tramwajowe i autobusowe - Park Praski - Ogród Zoologiczny - Koneser - centrum kultury, gastronomii i rozrywki - szkoły, przedszkola i uczelnie - sklepy, punkty usługowe oraz restauracje - ścieżki rowerowe i tereny spacerowe nad Wisłą Dobry dojazd do centrum Warszawy. Dlaczego warto? ✔ kamienica z cegły ✔ nowa winda ✔ dwa balkony ✔ dwustronny układ mieszkania ✔ klimatyzacja ✔ piwnica ✔ zielony widok z salonu ✔ świetna lokalizacja ✔ ogromny potencjał aranżacyjny ✔ idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję Takie mieszkania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja dla osób, które doceniają charakter przedwojennej i powojennej zabudowy, wysoką jakość budownictwa oraz wyjątkowy klimat Pragi Północ. Dla zainteresowanych udostępnimy również rzut lokalu, który pozwala lepiej zaplanować przyszłą aranżację przestrzeni. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta ekskluzywna. Sprzedający pokrywa wynagrodzenie REMAX przy tej transakcji.